休斯顿房价报告2017年12月:量价齐涨

休斯顿房屋市场在12月份表现十分乐观,与2016年12月相比,独立屋销售,房地产销售总额,总美元数量和中位数价格全面上涨。

独立屋的月末待售房屋总数为5,413,与2016年相比增长了24.0%。总有效房源数量或可用房屋总数从2016年12月的33,432下降了2.2%。

独立屋库存从3.4个月的供应量缩水至3.2个月。 从全国房地产经纪人协会(NAR)的最新报告来看,美国各地的房屋库存量目前为3.4个月。

成屋销售总量为5460套,比去年同月上涨3.7%。 平均销售价格上涨2.6%,至276,738美元,弗朗西斯出售豪宅中位销售价格上涨1.2%,至211,000美元。

联排别墅和公寓的销售额在12月份增长了3.2%,其中552个单位同比上年同期为535个。 平均价格下跌了5.5%,至199,197美元,中位价格下跌了9.3%,至158,250美元。 库存从3.4个月的供应到3.3个月。

以23万美元的价格计算,独立屋的中位价格上涨了1.7%,至十二月份的高点。

排屋/公寓销售增长3.2%,平均价格下降5.5%至199,197美元,中位价格下降9.3%至158,250美元;

联排别墅/公寓租赁上涨7.3%,平均租金上涨2.4%,至1,532美元。

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