指南针环球好房丨海外房产的投资逻辑

更多精彩尽在这里,详情点击:http://beverlydragoo.com/,弗朗西斯出售豪宅

近几年来选择到国外投资的人逐渐增多,实现资产利润最大化。欧洲各国以比较发达的经济和政策,成为了国外投资的首选地。随着世界经济的发展,未来十年中国人国外投资将会达到新的高度。

对于房地产投资,主要有两种逻辑性:一是追求房地产本身价值的上升,弗朗西斯出售豪宅获得投资收益;二是通过房地产租赁的形式获得年度现金流量收益。

第一种逻辑性完全适用于我国国内市场。近20年来,我国房地产价格以很快的速度上涨,但目前的上涨趋势已经明显放缓。世界上也有许多城市的房价在过去十年里上涨了很多。许多投资者还通过低价买房、高价卖房赚取了不少差价收入。

目前,我国房地产的租金收入在1%-2%之间,回报率在世界上都很低,也就是说,租售比很低。在一些旅游业比较发达或名校云集的地区,租金回报率往往很高。例如,在美国的一些地区,每年的税前回报率可以超过10%,而在欧洲的一些地区,商铺租金的回报率也可以超过10%。

海外房产的投资逻辑?文中两点已经概括的非常清楚了,实在考虑项目投资目标时,必须确保大家的项目投资逻辑性更趋向于房价快速上涨产生的资金收益,或更趋向于净现金的平稳上升。

另外,海外房地产项目投资涉及诸多外部因素,除了房地产本身的项目投资逻辑性外,还应考虑汇率、货币发行以及项目投资目标国的政治等因素。返回搜狐,查看更多

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注